Căn hộ Chung Cư Quy Nhơn

TỔNG QUAN VỀ QUY NHƠN

Trong những năm gần đây Quy Nhơn là điểm đến mới đang nhận được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư lớn. Với cảnh quan đặc sắc, bề dày lịch sử cùng nền văn hóa ẩm thực đa dạng, nơi đây sở hữu nhiều tiềm năng để trở thành địa điểm thu hút khách du lịch. Chính vì thế, hiện nay rất nhiều tòa nhà, cao ốc xuất hiện tại Quy Nhơn đặc biệt là các dự án căn hộ

Vị trí địa lý và dân số

Quy Nhơn là nằm ở phía Nam của tỉnh Bình Định. Nơi đây không chỉ thành phố lớn ven biển miền Trung Việt Nam mà còn là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa kỹ thuật và du lịch của tỉnh. Quy Nhơn cách thành phố Pleiku (Gia Lai) 165km, cách Đà Nẵng 322km, cách thành phố Hồ Chí Minh 650km về phía Nam và cách thủ đô Hà Nội 1.065km về phía Bắc. Quy Nhơn có tổng dân số 481.110 người, diện tích 286km2, mật độ dân số đạt 1.682,2 người/km². Với những lợi thế của địa phương, Quy Nhơn hội tụ đầy đủ các yếu tố về cảnh quan mang nét đẹp hoang sơ mà cuốn hút như Cù Lao Xanh, Eo Gió, Kỳ Co…Bên cạnh đó, nơi đây còn hội tụ các giá trị tích cực của một vùng kinh tế trọng điểm của miền Trung, sở hữu nhiều tuyến đường giao thông quan trọng với đa dạng các loại hình như sân bay Phù Cát, cảng biển quốc tế, ga Diêu Trì, quốc lộ 1A…Khu vực tiếp giáp với:

• Phía Đông giáp Biển Đông
• Phía Tây giáp với huyện Tuy Phước
• Phía Nam giáp với thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên
• Phía Bắc giáp với huyện Phù Cát và huyện Tuy Phước.

Nha Trang có 21 đơn vị hành chính cấp phường xã trực thuộc, trong đó gồm 16 phường: phường Trần Quang Diệu, phường Trần Phú, phường Trần Hưng Đạo, phường Thị Nại, phường Quang Trung, phường Nhơn Phú, phường Nhơn Bình, phường Nguyễn Văn Cừ, phường Ngô Mây, phường Lý Thường Kiệt, phường Lê Lợi, phường Lê Hồng Phong, phường Hải Cảng, phường Ghềnh Ráng, phường Đống Đa, phường Bùi Thị Xuân và 5 xã: xã Phước Mỹ, xã Nhơn Lý, xã Nhơn Hội, xã Nhơn Hải, xã Nhơn Châu.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030

Thành phố Quy Nhơn định hướng trong tương lai là một trong những trung tâm kinh tế biển của Việt Nam, trung tâm công nghiệp, du lịch, thương mại – dịch vụ. Ngoài ra, nơi đây là đầu mối giao thông đường bộ, đường thủy quan trọng của vùng Nam Trung Bộ và là một trong những địa bàn giữ vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng, an ninh khu vực Tây Nguyên và Nam Trung Bộ. Hiện tại, ban lãnh đạo của tỉnh đang đẩy mạnh thu hút, gọi vốn đầu tư và đưa ra nhiều chiến lược nhằm thúc đẩy du lịch phát triển. Đây là điều kiện lý tưởng để Quy Nhơn lọt vào tầm ngắm của các ông trùm địa ốc, mở ra nhiều dự án đẳng cấp. Mạng lưới giao thông được quy hoạch đồng bộ và hoàn thiện. Theo đó, đối với giao thông đường bộ đẩy mạnh tiến độ tuyến cao tốc Bắc – Nam, hầm đường bộ qua đèo Cù Mông, đường tuần tra ven biển. Cùng với đó là dự án án tuyến đường quốc lộ 19 kết nối khu kinh tế Nhơn Hội, cảng Quy Nhơn đi quốc lộ 1A...Sân bay Phù Cát được nâng cấp hiện đại hơn Hơn nữa, theo quy hoạch phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam tầm nhìn sau năm 2030, cảng Nhơn Hội được xây mới nhằm mục đích làm cảng chuyên dùng, phục vụ trực tiếp cơ sở dịch vụ, công nghiệp có quy mô lớn. Cảng Thị Nại sẽ được di dời đến đầm Đề Gi kết hợp làm nơi cư trú tránh bão cho tàu cá.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUY NHƠN

ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUY NHƠN

Vị trí thuận lợi

Thành phố Quy Nhơn là nơi có cảnh quan tuyệt mĩ mang nét đẹp hoang sơ đầy cuốn hút với nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng như Cù Lao Xanh, Eo Gió, Kỳ Co… Nhờ đó thu hút đông đảo lượng khách du lịch đến đây mỗi năm. Thêm vào đó, nơi đây là đầu mối giao thông với nhiều tuyến đường trọng điểm, đa dạng các loại hình như cảng biển quốc tế, ga Diêu Trì, quốc lộ 1A, sân bay Phù Cát…Đây là một trong những yếu tố góp phần thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực.

Tiềm năng tăng giá

Thị trường bất động sản Quy Nhơn trở nên sôi động với sự đổ bộ hàng loạt dự án nổi bật như Merryland Quy Nhơn, Takashi Ocean Suite, Green Paradise Luxury Resort…Điểm đặc biệt dù giá đã tăng nhưng vẫn còn “khá hời” so với các thủ phủ du lịch khác. Vì vậy, thị trường vẫn còn rất nhiều tiềm năng chắc chắn sẽ tăng giá mạnh trong tương lại. Đây chính là cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn tư duy chiến lược thông thái.

Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ

Thành phố Quy Nhơn là một trong số ít các tỉnh có đầy đủ 4 loại hình giao thông: đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không. Trong đó, hệ thống giao thông đã được hoàn thiện, kết nối các tuyến giao thông huyết mạch nối sân bay Phù Cát với các khu kinh tế, các khu du lịch – nghỉ dưỡng lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn đến với “dải đất vàng” giàu tiềm năng này.

Giá bán và cho thuê hợp lý

Mặc dù nổi tiếng là điểm đến du lịch thu hút lượng lớn khách đến mỗi năm. Tuy vậy, giá bán và cho thuê căn hộ được đánh giá thấp hơn so với các địa điểm lân cận như Đà Nẵng, Nha Trang, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Những căn hộ ở đây đa số sở hữu vị trí đẹp, tọa lạc trên các con đường lớn, thông thoáng cho bạn những trải nghiệm đầy thú vị khi đến đây.

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUY NHƠN

Thị trường căn hộ Quy Nhơn sở hữu nhiều ưu thế là vậy, tuy nhiên vẫn còn tồn đọng một số hạn chế như nơi đây hay bị ảnh hưởng của bão khi bước vào mùa mưa, vì thế vào thời điểm đó lượng khách du lịch khá thưa thớt. Điều này cũng gây khó khăn cho các loại hình dịch vụ trong đó có dịch vụ cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng. Một số tuyến đường chưa được hoàn thiện cản trở quá trình di chuyển của cư dân đến các khu vực trung tâm…