TỔNG QUAN VỀ ĐỨC HÒA
Trong những năm trở lại đây, Đức Hòa nhận được nhiều đánh giá tích cực từ giới chuyên gia bất động sản. Những căn hộ tại đây luôn đón đầu xu hướng mang đến nơi “trở về” lý tưởng của khách hàng sau chuỗi ngày dài tất bật với cơm, áo, gạo, tiền. Đồng thời mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng trong tương lai.
Vị trí địa lý và dân số
Đức Hòa nằm ở phía Tây Bắc của tình Long An. Nơi đây sở hữu nhiều đặc điểm địa lý hết sức thuận lợi khi được bao bọc và giáp ranh nhiều khu vực ngoại ô của thành phố Hồ Chí Minh. Là cầu nối quan trọng giúp Đức Hòa giao thương kinh tế và thu hút vốn đầu tư. Nơi đây chỉ cách chợ Bến Thành khoảng 28km và Tân An khoảng 35km.
- Phía Đông giáp với huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh thuộc TP.HCM.
- Phía Tây giáp với huyện Đức Huệ tỉnh Long An .
- Phía Nam giáp với huyện Bến Lức tỉnh Long An.
- Phía Bắc giáp với huyện Củ Chi thuộc TP.HCM và huyện Trảng Bàng tỉnh Tây Ninh.
Đức Hòa có tổng diện tích 427,63km
2 được chia thành 20 đơn vị hành chính trong đó có 3 thị trấn: Đức Hòa, Hiệp Hòa, Hậu Nghĩa và 17 xã: Tân Phú, Tân Mỹ, Mỹ Hạnh Nam, Mỹ Hạnh Bắc, Lộc Giang, Hựu Thạnh, Hòa Khánh Tây, Hòa Khánh Nam, Hòa Khánh Đông, Hiệp Hòa, Đức Lập Thượng, Đức Lập Hạ, Đức Hòa Thượng, Đức Hòa Hạ, Đức Hòa Đong, An Ninh Tây, An Ninh Đông.
Theo kết quả thống kê dân số năm 2019, huyện Đức Hòa có 315.817 người, mật độ dân số 736 người/km
2. Phần lớn dân số là người Kinh nên các lễ hội, phong tục mang đậm dấu ấn người Việt. Người Đức Hòa đa số theo đạo Phật và một số ít theo đạo Tin lành, Công giáo, Cao đài…
Trong những năm gần đây, mật độ dân số có dấu hiệu tăng do chính sách giãn dân trong trung tâm TP.HCM. Nhiều khu công nghiệp được xây dựng tạo ra hàng ngàn việc làm và mang đến nguồn thu nhập ổn định cho người lao động.
ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030
Với định hướng trong tương lai trở thành khu vực kinh tế trọng điểm, góp phần thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế toàn tỉnh. Hiện nay, Đức Hòa đã và đang không ngừng đổi mới và cải thiện các chính sách an sinh xã hội.
Nắm bắt ưu thế nổi trội về mặt địa lý, huyện Đức Hòa thu hút vốn đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp của địa phương một cách mạnh mẽ. Hướng đến năm 2030, nơi này chính thức đổi thành vùng đô thị trọng điểm phía Tây thành phố Hồ Chí Minh.
Chính quyền địa phương vô cùng chú trọng vào việc đầu tư cơ sở hạ tầng. Bởi hơn ai hết, họ hiểu rõ điều gì giúp phát triển tiềm lực của địa phương. Các tuyến đường huyết mạch được mở rộng và đầu tư bài bản. Nổi bật là vào tháng 12/2021, Long An đã chi gần 30.000 tỷ đồng đầu tư đường DT823D nhằm giúp cư dân kết nối nhanh chóng Đức Hòa và Bình Chánh (TP.HCM). Hay các tuyến cao tốc Trung Lương, Vành đai 3, Vành đai 4 giúp người dân nơi này kết nối với hệ thống cảng Hiệp Phước, sân bay quốc tế Long Thành…
Đặc biệt, việc đổi mới cơ sở hạ tầng đã được nâng lên tầm cao mới khi có kế hoạch điều chỉnh hướng tuyến xây dựng đường sắt TP.HCM – Cần Thơ do UBND TP.HCM vừa thỏa thuận cùng với các tỉnh thành. Các tuyến đường sắt này sẽ được hoạt động trong phạm vị các tỉnh Cần Thơ, Vĩnh Long, Tiền Giang, Long An và địa bàn TP.HCM.
ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐỨC HÒA
ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ ĐỨC HÒA
Vị trí thuận lợi
Đức Hòa là huyện duy nhất của miền Tây tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh đồng thời là cửa ngõ giúp kết nối các hoạt động giao thương tại các khu vực lân cận. Từ Đức Hòa, người dân dễ dàng di chuyển đến các nơi khác nhau của thành phố Hồ Chí Minh như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh tạo điều kiện thúc đẩy các dự án mọc lên nhanh chóng và gia tăng giá trị nhà đất tại đây
Tiềm năng tăng giá
Thị trường bất động sản Đức Hòa thu hút đông đảo nhà đầu tư bởi nơi đây là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Xuyên Á, KCN Đức Hòa 1 và 3, KCN Tân Đức… khiến dân cư đổ về ngày càng đông đúc kéo theo nhu cầu tìm chốn an cư và sử dụng dịch vụ ngày càng cao. Đây là lý do hàng đầu giúp giá bán căn hộ sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai
Hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng
Từ cơ sở hạ tầng hoàn thiện đến hệ thống tiện ích đầy đủ từ giáo dục, y tế, trung tâm thương mại đến khu vui chơi giải trí, trung tâm hành chính…tất cả được hiện hữu ngay tại vị trí trung tâm huyện Đức Hòa, đáp ứng nhanh chóng mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân mang lại cuộc sống tiện nghi và hiện đại.
Pháp lý căn hộ đảm bảo
Để đảm bảo tối ưu mọi quyền lợi của khách hàng, mỗi căn hộ sẽ được kèm theo một sổ hồng riêng. Ngoài ra, trong trường hợp sản phẩm bất động sản chưa có sổ hồng, khách hàng sẽ được đảm bảo bằng hợp đồng mua bán rõ ràng, đúng trình tự theo yêu cầu.
Giá bán và cho thuê hợp lý
Dù nằm tại vị trí tiếp giáp khá gần với thành phố Hồ Chí Minh.Tuy vậy, giá bán và cho thuê căn hộ được đánh giá thấp hơn so với các khu vực lân cận tạo điều kiện cho nhiều nhóm khách hàng có cơ hội sở hữu ngôi nhà trong mơ. Những căn hộ ở đây đa số sở hữu vị trí đẹp mắt, tọa lạc trên các con đường rộng lớn và thông thoáng thuận tiện cho quá trình di chuyển.
NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ ĐỨC HÒA
Thị trường căn hộ Đức Hòa sở hữu nhiều ưu thế là vậy, tuy nhiên thực tế cho thấy nguồn cung các căn hộ vừa túi tiền trong thời gian gần đây có dấu hiệu chững lại. Vì vậy dòng sản phẩm giá rẻ khá thiếu vắng trên thị trường đồng thời, hiện tại phân khúc sản phẩm này cũng không thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Do đó, ước mong của những người có thu nhập tầm trung muốn sở hữu một căn nhà phù hợp với mức chi phí của mình còn hơi khó khăn.
